■ 大阪市西成区にて 雨漏れの原因！「外壁のすき間、ヒビ割れ？」
「最近、事務所の外壁を見たら、目地の部分がパックリ割れてるように見えて…」
大阪市西成区のM電気商会さまから、そんなご相談をいただきました。
現地調査にうかがうと、外壁のコーキング材が硬化・ひび割れ・剥離しており、完全に防水性を失っている箇所も見つかりました。
施工前
西成区のように住宅密集地＆道路に面した立地では、外壁へのダメージも大きく、こうしたコーキングの劣化が進みやすい環境にあります。
■ コーキング劣化のサインと、そのまま放置したときの危険性
外壁の目地やサッシ周りに充填されている「コーキング（シーリング）」は、外壁の防水性・柔軟性を保つ大切な素材です。
ですが、紫外線・雨風・気温差などの影響により、時間が経つと以下のような症状が出てきます：
弾力が失われ、硬くなる
表面がひび割れる
剥離・すき間ができる
その結果、防水機能が失われ、雨水が外壁の内部へと侵入してしまいます。
西成区のような都市部では、周囲のビルや車の振動も相まってダメージの進行が早い傾向にあります。
■ 「まだ雨漏りしてないから大丈夫」は危ない？
雨漏りが起きていなくても、すでに内部では柱や断熱材に水分が浸透しているケースも。
放置すると、以下のような被害が予測されます：
木材の腐食、カビの発生
外壁材の膨張・反り・剥がれ
最終的には大規模な補修工事が必要
外壁塗装とコーキング補修はセットで考えるべきメンテナンスです。特に築10年を超えた建物は、まずは状態チェックだけでもしておくと安心です。
■ 西成区でのコーキング補修・外壁塗装は「ARM TEC」へお任せください！
ARM TEC（アームテック）は、大阪市西成区を拠点に活動する外壁塗装・防水工事の専門業者です。
地元密着だからこそ、お客様のお悩みや不安にしっかり寄り添い、丁寧な対応を心がけています。
西成区周辺での実績多数
コーキングの打ち替えから塗装まで一括対応
無料診断＆見積もり対応OK
■ まとめ｜外壁のコーキングに違和感を感じたら、早めの点検を！
コーキング劣化は建物内部の劣化サイン
放置せず、早めの外壁塗装・補修が肝心
大阪市西成区での施工は、地域密着の「ARM TEC」まで！
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